Abusi edilizi. Acquirente. Successione in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi.
Trasferire un immobile abusivo
Trasferire un immobile abusivo
In materia edilizia, chi acquista un bene abusivo risponde o no dell’abuso preesistente?
A questa domanda ha risposto il Tribunale amministrativo di Firenze, con la sentenza n. 365 dell’08.03.2021.
L'acquirente di un bene abusivo, o dell'area su cui lo stesso è stato realizzato, succede in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi che facevano capo al precedente proprietario, attinenti al bene ceduto, ivi compresa l'abusiva trasformazione, subendo gli effetti sia del diniego di sanatoria, sia del successivo ordine di demolizione, anche se l'abuso è stato realizzato prima del trasferimento della proprietà.
L’abusivismo edilizio è materia complessa ed estremamente tecnica; spesso ricevo richieste di consulenza ed assistenza non solo per la redazione dei pareri giuridici mentre già pendono i processi, ma anche per la stesura dei ricorsi amministrativi in primo e in secondo grado.
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