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Domenica, 13 Agosto 2017 10:58

Forno o barbecue troppo vicino al confinante: ci può stare?

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La legge presume che sia pericoloso non rispettare le distanze tra vicini quando si parla di barbecue, forni e altro 

 

Cosa dice la norma in casi del genere

Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi: chi presso il confine, anche se su questo si trova un muro divisorio, vuole fabbricare forni, camini, magazzini di sale, stalle e simili, o vuole collocare materie umide o esplodenti o in altro modo nocive, ovvero impiantare macchinari per i quali può sorgere pericolo di danni, deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, quelle necessarie a preservare i fondi vicini da ogni danno alla solidità, salubrità e sicurezza.

 

Interpretiamo la norma (art. 890 codice civile)

E’ una disposizione abbastanza articolata che, però, può essere riassunta in questo modo: si presume che sia pericoloso eseguire le installazioni descritte, a prescindere dal fatto che si sia verificato un danno effettivo.

Se manca una disposizione regolamentare si ha sempre una presunzione relativa di pericolosità, superabile se la parte interessata al mantenimento del manufatto dimostra che con qualche accorgimento può evitarsi il temuto pericolo, o il danno al fondo vicino.

 

Il caso

E’ stato trattato dalla Corte di Cassazione e deciso con sentenza n. 15246 del 20 giugno 2017.  

Si parla di un barbecue realizzato in muratura con un comignolo e posizionato a meno di due metri dalle finestre del soprastante appartamento; in corso di causa la c.t.u. appura che il barbecue va posizionato ad almeno 6 metri dalla proprietà della parte danneggiata. Viene quindi stabilita la rimozione del manufatto.

Ciò che è interessante segnalare è il fatto che ai Giudici non importa che il forno in questione di fatto sia dannoso, ma che potenzialmente possa emettere esalazioni nocive.

 

In pratica

Il rispetto delle distanze tra vicini è fondamentale e, troppo spesso, viene trascurato o anche tollerato da chi subisce immissioni o turbative dalle azioni del confinante.

La norma, come abbiamo visto, pone specifici rimedi per risolvere queste particolari situazioni.

Affidarsi ad un legale in questi casi può essere decisivo, in quanto il consulente proverà in prima battuta a risolvere bonariamente la questione e solo in un secondo momento procederà con una causa al fine di portare la lite all’attenzione di un Magistrato.

 

Altre informazioni su questo argomento?

Contatta la Redazione oppure l’avv. Francesco Pandolfi

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Letto 2213 volte Ultima modifica il Domenica, 05 Novembre 2017 19:02
Francesco Pandolfi

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Nel 1995 inizia la sua attività di avvocato; il 24.06.2010 acquisisce il patrocinio in Corte di Cassazione e Magistrature Superiori.

Attualmente si occupa di diritto amministrativo, diritto militare, diritto delle armi, responsabilità medica, diritto penale.
E' autore di numerose pubblicazioni su importanti quotidiani giuridici; in particolare ha approfondito la materia del diritto militare nelle aree disciplinari, giuslavoristiche, penali e amministrative. 
In diritto del lavoro segue da 10 anni il contenzioso dei lavoratori trimestrali contro Poste Italiane spa.

La sua Missione è "aiutare a risolvere problemi giuridici". Ritiene che il più grande capitale sia la risorsa umana e che il più grande investimento sia la conoscenza. Ha l'opportunità di servire persone in tutta Italia; la sua profonda passione per il lavoro lo porta ad assistere e difendere davanti ogni Corte nel Paese.

I tratti caratteristici della sua azione difensiva sono: tattica, esperienza, perseveranza. coraggio, focus verso l'obiettivo.

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